闵桥镇招商引资优惠政策

一、项目进区条件

1、符合国家产业政策和开发区产业导向，环保和安全达标。

2、属于开发区的机械制造、线缆仪表、新型建材三大主导产业及技术产业类项目，单体项目固定资产投资额须在5000万元（或500万美元，下同）以上；设备密集型和税收贡献大的其他工业项目，单体项目固定资产投资额须在1亿元以上。

二、土地政策

1、土地采用招标、拍卖、挂牌等方式出让，取得合法用地手续。

2、土地使用权出让价格按国家和江苏省zui低控制线执行，每平方米120元（8万/亩），如政策调整则按调整后标准执行。土地出让金一次缴清。

3、进区企业征用土地一律为净面积；固定资产投资密度不低于160万元/亩；建筑密度不低于50%；容积率0.7以上。

4、注册资本金每亩不低于40万元。

5、建设周期：投资协议签订后3个月内开工建设。开工建设到竣工投产的建设周期，固定资产投资5000万元—1亿元（不含1亿元，下同）项目12个月；1-3亿元项目18个月；3-5亿元项目24个月；5亿元以上项目30个月。

6、项目产出：项目竣工投产后应在2年内达到基本产出要求，即销售收入每亩不低于160万元；税收每亩不低于6万元。

三、税费政策

1、自企业协议竣工投产之日起，企业所得税地方留成部分（40%）前五年金额、后五年减半奖励给企业。

2、自企业协议竣工投产之日起五年内，企业实现增值税地方留成部分（12.5%）的50%奖励给企业。

3、所有税收先入库后奖励，按财政结算体制分季度兑现奖励，用于企业技术改造和研发投入。

4、项目建设免收县级行政性规费。

5、外资项目的税费政策，国家规定优于县内政策的，按国家规定执行。

四、其他扶持政策

（一）对固定资产投资规模大、到帐外资多、建设速度快和建设质量高的项目实行政策补助。

1、固定资产投入10亿元以上项目补助实行一事一议；5-10亿元项目补助7万元/亩；3-5亿元项目补助6万元/亩；1-3亿元项目补助5万元/亩；5000万元-1亿元项目补助4万元/亩。此项补助在签订投资协议时予以明确。

2、项目注册外资到帐达5万美元/亩的补助5000元/亩，在此基础上每超1万美元/亩再补助1000元/亩。此项补助在注册外资全部到帐后兑现。

3、项目按协议时间竣工投产，固定资产投入密度达160万元/亩的补助1000元/亩，在此基础上每超10万元/亩再补助1000元/亩。此项补助在项目竣工投产后兑现。

4、项目按本意见规定建设周期竣工投产，固定资产实际投入占协议投资额80%以上的，每提前1个月，补助1000元/亩。此项补助在项目竣工投产后兑现。

5、上述各项补助可合并计算，固定资产投入5000-1亿元项目zui高补助标准不超过6万元/亩；1亿元以上项目zui高补助不超过8万元/亩。

（二）外资企业注册外资（含新增注册外资）300万美元（含）以上且从注册之日起6个月内到帐50%以上，或一年内注册外资到帐300万美元以上的，工商部门收取的工业企业注册登记费、中介机构收取的验资费，由地方财政全额补贴。

（三）对年用电500万度以上工业企业，帮助争取省支持苏北返还0.1元/度的电价补贴。

（四）支持企业发展技术，帮助争取上级科技项目扶持政策。

（五）对符合条件的工业企业，帮助争取国家和省市县相关扶持与奖励政策。

五、投资成本

1、建筑价格

厂房：砖混结构约600元/㎡，彩钢结构约620元/㎡。

2、用电价格

实行峰谷分时电价。峰（8:00—12:00，17:00—21:00）1.055元/千瓦时；平（12:00—17:00，21:00—24:00）0.633元/千瓦时；谷（0:00—8:00）0.291元/千瓦时；进开发区的工业企业，年用电达500万千瓦时，可帮助争取省支持0.1元/千瓦时的优惠政策。

3、用水价格

居民生活用水2.07元/吨，工业用水2.22元/吨；地下水价格实行一事一议。

4、运输价格

公路每吨公里0.36元，水运每吨公里0.05—0.06元，集装箱运价：到上海4500元（40英尺大货柜）/3500元（20英尺小货柜）；到南京3500元（40英尺大货柜）/2800元（20英尺小货柜；到连云港4000元（40英尺大货柜）/2500（20英尺小货柜）。

5、劳动力价格

普通工人800—1200元/月；技术工人1500—2000元/月；管理人员1200—1500元/月。