实验室改造改建时需要注意的要点众多，以下是环扬未来总结出的一些关键方面：

一、安全方面

1. 制定安全计划和应急预案：在改造前，必须制定详细的安全计划和应急预案，明确安全责任人和各项安全措施。改造过程中，应严格遵守安全操作规程，防止意外事故的发生。

2. 配置紧急装备：如紧急洗眼器、紧急喷淋器、紧急照明报警设施及消毒盥洗设施等，并确保这些设备设置在显眼且易于取用的位置。

3. 消防系统：实验室的消防系统必须全面且有效，除了灭火器，还应安装烟雾报警器、紧急疏散通道和自动喷淋系统，防火门和防火卷帘也应安装在重要区域，以防止火灾蔓延。

4. 防爆设计：在处理易燃易爆物质的实验室，应特别注意防爆设计，所有的灯具、电器和开关都应采用防爆型号，并确保实验室内的电器设备符合相关防爆标准。

二、空间布局优化

1. 功能分区：根据不同实验性质进行功能分区，例如将化学实验区、生物实验区和物理实验区分开，避免交叉污染和干扰。每个功能区都应有明确的划分和标识，使实验人员能够快速找到所需的设备和材料。

2. 通道设计：实验室内的通道应宽敞且畅通无阻，确保人员和设备能够方便地进出。通道设计应考虑紧急疏散的需要，避免在紧急情况下发生拥堵。

3. 工作台高度和布局：工作台的设计应符合人体工程学原则，确保实验人员在长时间操作时能够保持舒适的姿势。实验台的高度应可调节，以适应不同的实验需求。同时，工作台的布局应合理，确保实验器材和设备的摆放有序，便于操作。

三、基础设施更新升级

1. 通风系统：应合理安排通风系统，根据实验需求选择局部排风或全室通风方式，确保室内空气质量。使用局部排风系统，直接在污染源头进行捕捉，进一步提高通风效果。

2. 电气系统：应满足实验室的用电需求，确保电路布置合理、安全可靠。同时，为防止电击事故，应安装漏电保护装置，并定期检查电力系统的安全性。所有电器设备应接地良好，电线应有良好的绝缘保护。

3. 其他辅助设施：根据实验室的特殊需求，可增加空气净化设备、温湿度控制设备等辅助设施，提高实验室的环境质量。

四、设备更换与配置

1. 设备选择：在改造过程中，应根据科研工作的需要，选择性能稳定、操作简便的设备进行更换和配置。同时，应合理配置不同类型的设备，以满足科研工作的多样化需求。

2. 设备布局：设备布局应避免相互干扰，确保实验结果的准确性。同时，应考虑设备的能效、安全性、可靠性以及易用性等方面。

五、环保与节能

1. 选择环保材料：在选择装修材料和设备时，应优先考虑环保材料，减少装修污染，保护科研人员的身体健康。

2. 优化能源利用：应优化能源利用，减少能源消耗和环境污染。例如，引入智能照明系统、温度控制系统等智能科技设备，既能提高实验室的舒适度，又能有效节约能源。

六、施工管理

1. 制定施工计划：在施工过程中，需要制定详细的施工计划和安全措施，并严格按照计划进行施工。

2. 现场监管：需要对施工现场进行监管和管理，确保施工符合规范和要求。

七、人员培训

实验室改造升级后，需要对实验室人员进行培训，以确保他们能够熟练使用新的设备和仪器。同时，应加强对实验室安全操作规程的培训，提高实验人员的安全意识和应急处理能力。

综上所述，实验室改造改建时需要注意安全、空间布局优化、基础设施更新升级、设备更换与配置、环保与节能、施工管理以及人员培训等多个方面。这些要点共同构成了实验室改造改建的完整框架，确保了改造后的实验室既符合科研需求又具备良好的工作环境。