前些年，房地产行业蒸蒸日上，同时随着大家对物质需求的不断提高，住房保障需求不断提高，物业管理单位就是在这样的环境下应运而生的。现在，大家在选择住房的时候不但要考虑物业的服务实力之外，还要考虑其服务的内容和范围。消防设施配套性以及消防安全的管理水平是考量物业管理水平的一个重要标准。

从近些年的火灾统计数据结果我们可以了解到，每年发生的住宅火灾不在少数，这除了是因为我们大部分人没有足够的消防意识之外，还有一些是消防安全管理上的问题，如：

1、小区消防安全管理不到位。很多小区对于必须要设置的常用消火栓都没有配备，或者是时间久远了没人维护，使得在需要临时救援的时候没有装备可用，导致可以自救的火情最后演变成火灾。还有，很多小区还没有统一的电动充电桩，居民还是把电动车推上楼使用家庭用电给电动车充电，这是引发住宅火灾很大的一个原因。另外一个原因是小区物业对小区内用电线路的检查做的不及时，没能及时发现线路上存在的安全隐患，当隐患表象化时，以及演化成了火灾。

2、各责任主体消防管理职责不明确。物业管理公司作为市场经济的产物，最终只对合约定的内容负责。目前对物业管理公司和业主签订的合同在消防职责的权利和义务方面不明确。物业管理工作对小区消防安全的管理只是出自自身竞争力的提高服务。

近期，“小火亡人”事故不断，为了深刻吸取近期一系列火灾事故教训，严防居民住宅小区火灾事故的发生，临汾消防救援支队和市住房、城乡建联合下发《临汾市开展物业服务企业消防安全隐患排查专项整治工作方案》。《方案》规定，5月13日至5月31日，为集中自查自纠阶段，各物业服务企业结合实际情况，对照消防安全专项整治的内容，开展火灾隐患排查整治。6月1日至6月10日，各地消防救援机构、住房和城乡建及房地产主管部门根据各物业服务企业上报资料情况，对各物业服务企业的消防安全隐患排查整治情况进行实地抽查。

期间，将重点检查小区消防车通道是否畅通，物业服务企业是否对住宅小区消防车通道实行标识化、规范化管理，是否划设消防车通道标识;小区内是否存在违章锁闭、封堵、占用、堵塞安全出口的现象;小区是否建立公共电动自行车充电区域或充电棚;是否存在电动车违规停放、充电现象;小区楼道、阳台、地下室等是否存在堆放可燃、易燃物品，占用疏散通道的现象;小区楼道内是否存在电线老化、乱拉乱接现象;小区是否设有固定消防宣传版面或消防宣传标语;是否制定灭火疏散预案，并进行演练;小区是否有孤寡老人、留守儿童、智障人员及其他需注意的人员，是否采取相关提醒措施等。

智慧消防对物业管理工作的促进作用

“智慧消防”的引进做了物业提高自身竞争力的一把利剑，用好了不但能提升居民的满意度，还能给物业管理工作带来更多的便利。

创新消防管理模式，建立的火灾防控体系。智慧消防运用了各种*的科技手段，实现了从信息采集、数据传输、数据分析到风险预警的多项结合，通过物联网，建立了一体化的消防系统、地理数据系统，构建全域覆盖、全时可用、全局可视的火灾防控体系，实现物联感知、智能预警、隐患整改、趋势分析，全面提升小区火灾防控水平，提高消防服务效率。

利用智能化设备，提高物业管理效率。智慧消防系统对小区内设备的管理、消防安全的监管都是自动化完成的，不但规避了以往人工巡检额很多弊端，还大大提高了工作效率，节省了物业在人工巡检这一块的很大支出。

智能化巡检，实现消防设施管理规范化。《中华人民共和国消防法》规定住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全服务。对消防设施的维护管理是一项长期而繁琐的工作，如果单纯的依靠人工检查记录很容易出现误差，而且数据不好保存。通过智慧消防系统建立消防巡查的规范流程，即消防巡查任务制定——巡查任务下发——现场巡查——隐患整改，把消防巡查点的设施设备进行定期记录，实现消防巡查的流程化、痕迹化及标准化，确保消防设备能全时可用。

智慧消防在小区建设和管理中的应用，能有效提高小区的安全性，提高居民对物业管理公司的满意度，同时也能够进一步提升物业的竞争力，是一项多利化的选择。