列管冷凝器的二次循环水，要选择经由软化处理后的软水当做它的二次循环水，那样还可以控制水中的杂质含量不得过了标准，保障其纯净度。另外一方面是针对列管冷凝器运用于集中供热系统来讲的，还可以选择向二次补水的方法。再有一点也很重要，那就是定期清理列管冷凝器流道中的脏污或板片上的结垢。

如果是在不拆卸列管冷凝器的前提条件下开展化学浸泡清洗时，要先打开其冷介质进、出口，或安装设备时在介质进、出口接管上安装清洗口，将配好的清洗液灌入设备中。但拆开清洗的话方便许多 ，将设备板片在清洗液中浸泡30分钟，随后用软刷轻刷结垢，随后用清水清洗干净，清洗过程中应避免损坏板片与橡胶垫。