为什么需要做房屋抗震鉴定

什么是房屋抗震检测?

房屋抗震检测包括安全性检测包括房屋建筑历史和使用情况调查、房屋建筑、结构图纸复核(测绘)、房屋的变形测量、房屋完损状况检测、房屋结构材料强度检测、房屋结构抗震构造措施鉴定、房屋结构抗震验算分析。

建筑抗震鉴定标准是为了减轻地震破坏，降低因地震产生的损失而制定的标准。适用于抗震强度为6~9度的地区。

为什么需要进行抗震鉴定?

1.违章违建建筑缺乏抗震设计

很多郊区的厂房，缺乏正规设计、施工和验收，安全性能堪忧。

2.建筑结构改变，导致抗震性能下降

根据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》(中华人民共和国建设部令)，“任何单位和个人不得降低抗震设防标准”。因此，建筑结构改变，需进行抗震鉴定，判断抗震性能是否改变，是否需要进行抗震加固。

哪些情况需要抗震鉴定?

1.房屋改造，扩建、加层、夹层、增大荷载以及改变用途等

比如仓库改造成车间，拆除部分承重构件等，需要进行抗震鉴定，判断现有建筑抗震性能是否满足要求，必要时，进行抗震加固。

2.人员密集型场所开业

比如幼儿园、酒店、KTV、电影院等人员密集型场所开业，需要了解建筑抗震性能。

3.续建、违建建筑

对于烂尾楼、以及违章建筑，缺乏抗震设计，为确保后续续建使用，需进行抗震鉴定。

4.灾后建筑

雪灾、火灾、台风、周边施工影响等灾害会影响建筑结构稳定性，存在严重的安全隐患，需要对其进行抗震加固，确保后续使用。

5.历史保护建筑

历史保护建筑(或文物建筑)具有重要历史意思，对抗震性能要求更高，应定期进行抗震鉴定。