影响土壤淋洗修复效果的关键技术参数包括：土壤细粒含量、污染物的性质和浓度、水土比、淋洗时间、淋洗次数、增效剂的选择、增效淋洗废水的处理及药剂回用等。
(1)土壤细粒含量
土壤细粒的百分含量是决定土壤淋洗修复效果和成本的关键因素。细粒一般是指粒径小于63-75μm 的粉/粘粒。通常异位土壤淋洗处理对于细粒含量达到25%以上的土壤不具有成本优势。
(2)污染物性质和浓度
污染物的水溶性和迁移性直接影响土壤淋洗特别是增效淋洗修复的效果。污染物浓度也是影响修复效果和成本的重要因素。
(3)水土比
采用旋流器分级时，一般控制给料的土壤浓度在10%左右;机械筛分则根据土壤机械组成情况及筛分效率选择合适的水土比，一般为5:1到10:1。增效淋洗单元的水土比根据可行性实验和中试的结果来设置，一般水土比为3:1至20:1之间。
(4)淋洗时间
物理分离的物料停留时间根据分级效果及处理设备的容量来确定;一般时间为20 分钟到2 小时，延长淋洗时间有利于污染物去除，但同时也会增加处理成本，因此应根据可行性实验、中试结果以及现场运行情况确定合适的淋洗时间。
(5)淋洗次数
当一次分级或增效淋洗不能达到既定 目标时，可采用多级连续淋洗或循环淋洗。
(6)增效剂类型
一般有机污染选择的增效剂为表面活性剂，重金属的增效剂可为无机酸、有机酸、络合剂等。增效剂的种类和剂量根据可行性实验和中试结果确定。对于有机物和重金属的复合污染，一般可考虑两类增效剂的复配。
(7)增效淋洗废水的处理及增效剂的回用
对于含有重金属的淋洗废水，一般采用铁盐+碱沉淀的方法去除水中重金属，加酸回调后可回用增效剂;含有机污染物的淋洗废水可采用溶剂增效等方法去除污染物并实现增效剂回用。
土壤异位淋洗的处理周期一般为3―12 个月。修复的周期和成本则因土壤类型、污染物类型、修复目标不同而有较大差异，同时也与工程规模以及设备处理能力等因素相关，一般需通过试验确定。
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土壤修复装备是撬装式模块化、已操作的，但土壤淋洗修复过程是复杂的，需要有专业的维护人员、工程运行人员、监管人员等共同来操作，一个指标没有达到都会大大小小的影响到终端淋洗的效果。
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