问题：
今天，许多建筑商经常建造非常密闭的房屋，但往往没有意识到这一点。建筑包裹物、防潮层、高效窗户甚至简单的胶合板护套的普遍使用都对减少空气泄漏和渗透有直接影响。密闭房屋的新鲜空气可以进入的开口要少得多。如果不增加机械通风，紧凑的房子会导致空气停滞、自然通风减少和房主不满意。另一方面，大量不受控制的空气泄漏的房屋同样会因通风、建筑故障和高昂的能源费用而引发舒适度投诉。
尽管房屋气密性越来越重要，但很少有建筑商、建筑师或房主知道他们的房屋有多紧。直到最近，建筑界还倾向于依赖对气密性的主观估计。不幸的是，仅通过目视检查是不可能准确估计建筑物的密封程度的。在不了解气密性水平的情况下，很难或不可能设计出有效的通风和空气质量方法，或者准确诊断性能问题。
为什么建筑漏水很重要？
在不提供适当通风的情况下建造紧凑的房屋会增加发生健康和安全问题的可能性。在通风不足的房屋中发现的较高水分含量为霉菌、尘螨和其他引起呼吸问题和过敏的原因创造了理想的环境。更紧凑的房屋也更有可能遇到来自自然通风炉、热水器和壁炉的燃烧产物回流和溢出的问题。这是因为在紧凑的房屋中，排气装置（例如干衣机、厨房和浴室风扇）更容易在房屋内外产生较大的压力差，这会干扰燃烧设备的正常通风。
漏水的房子有自己的一系列问题，从气流、起泡的油漆、冰坝和冻结的管道到不能充分加热或冷却的房子。虽然过去气封 工作主要集中在窗户和门周围容易发现的漏气处，但我们现在知道，房子中最重要的漏气是阁楼、爬行空间、附属车库和其他框架连接处难以发现的漏气。这些隐藏的泄漏是典型房屋中大部分空气泄漏的原因，并且通常是性能和耐用性问题的原因。
而且无论房子是紧的还是松的，没有什么比阁楼、天花板和其他建筑空腔中的水分迁移和冷凝更快地导致它恶化的了。蒸汽屏障将阻止水分扩散，但建筑物中的大多数水分问题是由于不受控制的空气通过建筑围护结构泄漏的结果。并且大多数防潮层的安装方式对于阻止不受控制的空气泄漏几乎没有作用或根本没有作用。在许多建筑物中，经常使用热水浴缸、漩涡浴缸和桑拿使潮湿问题变得更加严重。
