建筑气密性能对于实现超低能耗目标非常重要。良好的气密性可以减少冬季冷风渗透，降低夏季非受控通风导致的供冷需求增加，避免湿气侵入造成的建筑发霉、结露和损坏， 减少室外噪声和空气污染等不良因素对室内环境的影响， 提高居住者的生活品质。
气密层应连续并包围整个外围护结构， 建筑设计施工图中应明确标注气密层的位置， 气密层标注示意图如图所示。
应采用简洁的造型和节点设计， 减少或避免出现气密性难以处理的节点。
应选用气密性等级高的外门窗， 外窗框与窗扇间宜采用 3 道耐久性良好的密封材料密封， 每个开启扇至少设 2 个锁点。
应选择适用的气密性材料构成气密层， 常见的可构成气密层的材料包括一定厚度的抹灰层、硬质的材料板（如密度板、石材）、气密性薄膜等。 孔眼薄膜、保温材料、软木纤维板、刨花板、砌块墙体等不适于用做气密层。
应选择适用的气密性材料做节点气密性处理，如紧实完整的混凝土、气密性薄膜、专用膨胀密封条、专用气密性处理涂料等材料；包装胶带、聚氨酯发泡、防水硅胶等材料不适合做节点气密性处理材料。
对门洞、窗洞、电气接线盒、 管线贯穿处等易发生气密性问题的部位， 应进行节点设计并对气密性措施进行详细说明。电气接线盒气密性处理示意图如图所示。
