随着城市化进程的加速，高层建筑和大型建筑项目日益增多，建筑主体的沉降观测工作显得尤为重要。沉降观测是确保建筑安全稳定的关键环节，对于预防建筑安全事故、保障人民生命财产安全具有重要意义。本文将详细解析建筑主体沉降观测的规范和要求。
一、沉降观测的基本频率
根据建筑的高度和施工阶段，沉降观测的频率有所不同。一般来说，高层建筑主体施工期内，每层应至少进行一次沉降观测;主体封顶后一年内，每三个月应观测一次;第二年每半年观测一次;若沉降稳定，则无需再行观测。对于一般建筑，观测次数不得少于5次。
二、建筑施工阶段的观测规定
观测起始时间：普通建筑可在基础完工后或地下室砌完后开始观测，大型、高层建筑可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。
观测次数与间隔时间：观测次数与间隔时间应视地基与加荷情况而定。民用高层建筑可每加高1～5层观测一次，工业建筑可按不同施工阶段分别进行观测。若建筑施工均匀增高，应至少在增加荷载的25%、50%、75%和百%时各测一次。
停工期间观测：施工过程中若暂停工，在停工时及重新开工时应各观测一次。停工期间可每隔2～3个月观测一次。
三、建筑使用阶段的观测要求
建筑使用阶段的观测次数应视地基土类型和沉降速率大小而定。除有特殊要求外，年可观测3～4次，第二年观测2～3次，第三年后每年观测1次，直至稳定为止。
四、特殊情况下的观测要求
在观测过程中，若遇到基础附近地面荷载突然增减、基础口周大量积水、长时间连续降雨等特殊情况，均应及时增加观测次数。当建筑突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂缝时，应立即进行逐日或2～3天一次的连续观测。
五、沉降稳定阶段的判定
建筑沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。当最后100天的沉降速率小于0.01～0.04mm/d时，可认为已进入稳定阶段。具体取值应根据各地区地基土的压缩性能确定。
建筑主体沉降观测是确保建筑安全稳定的重要措施。在建筑施工和使用阶段，应严格按照相关规范要求进行观测，及时发现和处理异常情况，确保建筑的安全稳定。同时，对于特殊情况下可能出现的沉降问题，也应采取相应的措施进行预防和处理。
