粉刷石膏是一种材料性能、施工性能和使用性能均理想的墙体抹灰材料。其主要性能特点为：
   1. 和易性好，不泌水离析：凝结时间适当可根据施工要求调节：导热系数小，为0.10w/（m.k）~0.15w/（m.k），是水泥砂浆的1/5左右。
   2. 强度较高，硬化快，有利于加快施工速度：粘结强度较高（≥0.3mpa），这是由于采用了高性能保水剂及稠剂，使砂浆中的水分不易被墙体吸收，胶凝材料能充分水化，确保了抹灰层与墙体之间有较高的粘结力，避免了粉刷层空鼓等弊病。同时，可减少粉刷施工中的落地灰，有利于文明施工和节约材料。
   3. 早期水化凝结硬化，具微膨胀性，加强了抹灰层与加气混凝土墙表面的咬合能力，可避免水泥基材料早期收缩裂纹普通的现象：后期为气硬性，不需水养护。
   4. 材料分子单一，晶态*，分子结构、晶态没有水泥硬化体复杂，其后期收缩极为微小，在材料上可保证粉刷层体积稳定，不易开裂。
   5. 粉刷石膏抹灰层具有吸湿性能与排湿性能，有利于多孔墙体面自身干燥，从而避免加气混凝土设备制品墙体因内部含水率不均匀而引起的内应力，进而导致裂纹的弊病。
   6. 同水泥砂浆相比，粉刷石膏商品砂浆的强度同加气混凝土砌块基本匹配，水泥砂浆刚性较强，而石膏砂浆的韧性较强，弹性模量较低。故在砂浆硬化后，其同墙体之间的变形应力较低。不易开裂。
   7. 粉刷石膏系工厂化生产、预混袋装，现场只需按*加水量施工，从而避免了现场配制的不确定性和保证了质量的稳定性。
   8. 集界面、抹灰、腻子于一体，无须单独做腻子，可直接在表面做乳胶漆。  skm
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