南京惠言达电气有限公司成立于2019年，座落在南京六合市商圈。9年备件销售积累，公司主要经营欧、美等国的阀门、过滤设备、编码器、传感器、仪器仪表、及各种自动化产品，公司全力贯彻“以质优价廉的产品和完善到位的技术服务客户”的经营宗旨，服务于国内的流体控制和自动化控制领域。节省了中间环节的流转费用，能够把更优惠的价格提供给用户。通过发展我司已经自动化设备和备件供应商，主营产品广泛应用于冶金、造纸、矿山、石化、能源、集装箱码头、汽车、水利、市政工程及环保以及各类军事、航空航天、科研等领域。
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PILZ              774580     ;       PZE X4V 0,5/24VDC 4n/o fix

PILZ              774581     ;       PZE X4V 1/24VDC 4n/o fix

PILZ              774582     ;       PZE X4V 2/24VDC 4n/o fix

PILZ              774583     ;       PZE X4V 3/24VDC 4n/o fix

PILZ              774586     ;       PZE X4V 0,7/24VDC 4n/o fix

PILZ              312995     ;       PSS ANT 1 IDN

PILZ              777588     ;       PZE X4.1P 24-240VAC/DC 4n/o

PILZ              541102     ;       PSEN cs4.1b / PSEN cs4.1   1 Unit

PILZ              0803140  ;       Cable Hiperface DD4plug>ACplug:L15m

PILZ              8176041  ;       Cable Resolver DD4plug>ACplug:L07mSK

PILZ              827225     ;       S1UM 24VDC UM 0.1-500VAC/DC UP

PILZ              312225     ;       PSSu E F 2DOR 8

PILZ              787587     ;       PZE X4.1P C 24VDC 4n/o

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PILZ              750177     ;       PNOZ s7.2 24VDC 4 n/o 1 n/c expand

PILZ              751177     ;       PNOZ s7.2 C 24VDC 4 n/o 1 n/c expand

PILZ              630711     ;       PSEN 2S/4S mirror

PILZ              8165880  ;       Cable Power DD4plug>ACbox:L05mQ1,5BrSK

PILZ              540030     ;       PSEN b3

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PILZ              541101     ;       PSEN cs4.1a / PSEN cs4.1   1 Unit

PILZ              777587     ;       PZE X4.1P 24VDC 4n/o

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PILZ              774401     ;       PAD/BO 512/6/5VDC

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PILZ              774405     ;       PAD/SI 800/4096I/5VDC

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PILZ              774407     ;       PAD/SI 840/1024I/5VDC

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PILZ              774409     ;       PAD/SI 840/4096I/5VDC

PILZ              774410     ;       PAD/SI 800/32I/5VDC

PILZ              774411     ;       PAD/SI 840/256I/5VDC

PILZ              774412     ;       PAD/SI 840/128I/5VDC

PILZ              774413     ;       PAD/SI 840/64I/5VDC

PILZ              774414     ;       PAD/SI 840/32I/5VDC

PILZ              774415     ;       PAD/SI 840/16I/5VDC

PILZ              787585     ;       PZE X4P C 24VDC 4n/o

PILZ              828010     ;       S1IM 24VDC IM 0.01-15 A

PILZ              828020     ;       S1IM 24VAC IM 0.01-15 A

PILZ              828030     ;       S1IM 42-48VAC IM 0.01-15 A

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PILZ              774130     ;       PNOZ e1p 24VDC 2so

PILZ              773883     ;       PNOZ msi b1 Box 25p

PILZ              777585     ;       PZE X4P 24VDC 4n/o

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PILZ              787059     ;       PNOZ X7P C 24VAC/DC 2n/o

PILZ              750107     ;       PNOZ s7 24VDC 4 n/o 1 n/c

PILZ              751107     ;       PNOZ s7 C 24VDC 4 n/o 1 n/c

PILZ              570780     ;       PSEN sg1 actuator

PILZ              773871     ;       PNOZ msi S15

PILZ              570300     ;       PSEN rs1.0-300

PILZ              570301     ;       PSEN rs1.0-175

PILZ              307175     ;       C-P8-NT-14,5 NETZTEIL AD/DA/SI

PILZ              777059     ;       PNOZ X7P 24VAC/DC 2n/o

PILZ              777053     ;       PNOZ X7P 110-120VAC 2n/o

PILZ              777056     ;       PNOZ X7P 230-240VAC 2n/o

PILZ              380502     ;       PSS67 SB LC Cable IN sf OUT sm, A, 10m

PILZ              380505     ;       PSS67 SB LC Cable IN af OUT am, A, 10m

PILZ              540000     ;       PSEN cs1.1p / PSEN cs1.1   1 Unit

PILZ             541150     ;       PSEN cs4.1p   1 switch

PILZ              541151     ;       PSEN cs4.1a   1 switch

PILZ              570270     ;       PSEN hs1.1p

PILZ              570271     ;       PSEN hs1.2p

PILZ              8165878  ;       Cable Resolver DD4plug>ACplug:L05mSK

PILZ              0803091  ;       Cable Hiperface DD4plug>ACplug:L10m

PILZ              570000     ;       PSEN me1S / 1AS

PILZ              874640     ;       PDIA 1 24VDC RS-232

PILZ              827100     ;       ZUZ 24VDC 24/110/230VAC 2c/o

2010 年 4 月，国家出台了房地产限购政策，对房地产行业实施调控，以有效降低房价高的社会性问题。限购政策实施以来，其有效性在社会中广受争议。北京市受到限购政策的影响为显着，在一个半月之内成交量受到的影响持续增加，但在一个半月之后开始放缓。而其他城市受到限购政策的影响则不是那么显着，住房成交量基本变化不大。国家出台限购政策压缩房产的购买需求，冷却房产交易热度，从而实现降低房价的效果，是不得已的策略。虽然限购政策确实在一定程度上遏制了房价的上涨趋势，但稳定房地产市场、有效调控房价、解决居民买房难的问题，仍然需要准确把握房价上涨的根源，对症下药，在尊重市场规律的基础上，使房价水平逐渐返回合理区间，避免出现房价报复性反弹。

一、限购政策对房价调控的有效性分析

当前，中国房价不断上涨给居民生活带来了较大的压力，调控房价的呼声越来越高。房价不断上涨，一方面是由于地方政府在财权、事权不统一的情况下，通过卖地增加地方财政收入，导致房地产建设成本增加，间接推高了房产价格，另一方面是由于国内房地产开发融资机制不够科学，房地产开发商自己拥有的资金非常有限，主要是通过银行款和房屋预售筹集资金，因而银行不希望房价下跌，开发商不希望房价下跌，甚部分支付预付款的买主也不希望房价下跌，这为房价走高创造了良好的外部环境，从而推高了房价水平。此外，部分地方政府为了追求政绩，盲目推动城市化，大面积拆线老房、旧房，这些代价都需要用高房价来弥补，这也是房价走高的一个重要原因。再加上不少城市尤其是大城市中都存在炒房现象，并且此种现象有愈演愈烈之势，很多人购置多套房屋，转手卖挣差价，将房地产市场炒热，无形中推高了房价，给普通人买房带来了巨大的阻碍。

可见，中国房价居高不下的原因是多方面的，限购政策的出台，从政策的威性方面，给予了高房价重重一击，在房价调控方面取得的效果非常显着。其一，限购政策的出台，有效抑制了房价的上涨趋势，在一定程度上拉低了房价水平，为普通群众买房创造了更加便利的条件。其二，限购政策的出台，其效果的显现具有一定的滞后性，即在限购政策出台前期，其抑制房价的效果并不明显，在限购政策实施一段时间后，其对于房价的抑制作用越来越强，直接造成很多城市房价下降。其三，限购政策对房价上涨过快的城市如北京，产生了预期调控效果之外的调控效果，对过度投机行为进行了有效抑制，为普通人民群众创造了一个更加公平的购房环境。其四，在房价本来就不高的城市中，限购政策的出台，并没有给房价带来显着的影响，也没有体现出额外的房价调控效果。

限购政策对于房价调控的有效性带来的启示是：一是限购政策的出台从政策层面上对房价上涨产生了明显的抑制作用，彰显出了中央国家政府调控房价的坚定决心，对市场行为的发展起到了良好的引导作用，并向民众传达了积极的房价调控意图，稳定了购房者的情绪。二是限购政策的效果仍然有限，因为其作用的体现仅仅是依靠国家政策的强制性规定，而非依靠市场规律对房价产生机制进行有效疏导，这是权宜之计，并未长久之计，为了真正达到房价调控的目的，仍然需要大力推进房地产市场调控，加快城镇保障性住房建设，完善住房供应体系。

二、进房价调控的措施建议

基于对限购政策对于房价调控的有效性的科学分析，提出几点进房价调控的措施建议，供参考。其一，在大中型城市中推进个人住房信息联网，将城市中所有人所保有的住房信息录入到网络系统当中，对相关数据进行准确统计分析，避免投机者钻空子开展炒房行为，从而将房价保持在合理的波动区间之内。其二，合理划分中央政府和地方政府的财权、事权，实现地方政府财权和事权的统一，避免一些地方政府通过卖土地获得财政收入，并强化中央政府的职责，减轻地方政府的财政压力。其三，逐步取消房产预售机制，排除房产预售带来的房价推高隐患，按适当的比例提升房产开发商的自由资金，以拉高房产开发商门槛的方式，避免房价由于不合理的预售而被推高。其四，对城市用地进行良好的中长期规划，避免不必要的拆迁造成房产开发成本转嫁到普通购房者头上，实现房产开发成本的有效降低，并合理控制城市人口数量，避免人多拥挤造成买房难、看病难等问题。对于以上措施的实施，要逐步进行、稳步推进，将房价调控作为一个系统性的工程来看待，通过多方合力，全面、有效降低房价水平。

三、结语

总而言之，限购政策的出台，给房价调控带来的影响是非常积极而乐观的，但由于调控方式的原因，其对于房价调控的有效性较为有限。对于这一点，应当有明确的认识。在未来，为了避免房价出现报复性反弹，仍然要强调从市场规律入手，寻找房价过快上涨的问题根源，对症下药以求药到，通过适当的、方位的、系统性的房价调控方式，构建一套健康的房价形成机制和房价控制机制，将房价保持在合理的区间之内，解决当下普通老百姓买房难的问题，实现人民生活水平的提升。

PILZ              827110     ;       ZUZ-S 42/48/120/240VAC 2c/o

PILZ              540003     ;       PSEN cs1.1n / PSEN cs1.1   1 Unit

PILZ              774585     ;       PZE X4 24VDC 4n/o

PILZ              827235     ;       S1UM 24VAC UM 0.1-500VAC/DC UP

PILZ              827255     ;       S1UM 110-130VAC UM 0.1-500VAC/DC UP

PILZ              827245     ;       S1UM 42-48VAC UM 0.1-500VAC/DC UP

PILZ              827265     ;       S1UM 230-240VAC UM 0.1-500VAC/DC UP

PILZ              750101     ;       PNOZ s1 24VDC 2 n/o

PILZ              750167     ;       PNOZ s7.1 24VDC 3 n/o  cascade

PILZ              751101     ;       PNOZ s1 C 24VDC 2 n/o

PILZ              751167     ;       PNOZ s7.1 C 24VDC 3 n/o  cascade

PILZ              380600     ;       PSSnet SLL 5T

PILZ              774620     ;       PNOZ XE1 24VDC

PILZ              827220     ;       S1UM 24VDC UM 0.1-500VAC/DC

PILZ              827230     ;       S1UM 24VAC UM 0.1-500VAC/DC

PILZ              827240     ;       S1UM 42-48VAC UM 0.1-500VAC/DC

PILZ              827250     ;       S1UM 110-130VAC UM 0.1-500VAC/DC

PILZ              827260     ;       S1UM 230-240VAC UM 0.1-500VAC/DC

PILZ              773882     ;       PNOZ msi b1 Box 9p

PILZ              774049     ;       PNOZ X7 48VAC 2n/o

PILZ              774051     ;       PNOZ X7.1 24VAC/DC 1n/o 1n/c

PILZ              774053     ;       PNOZ X7 110VAC 2n/o

PILZ              774054     ;       PNOZ X7 115VAC 2n/o

PILZ              774055     ;       PNOZ X7 120VAC 2n/o

PILZ              774056     ;       PNOZ X7 230VAC 2n/o

PILZ              774057     ;       PNOZ X7 240VAC 2n/o

PILZ              774058     ;       PNOZ X7 42VAC 2n/o

PILZ              774059     ;       PNOZ X7 24VACDC 2n/o

PILZ              779212     ;       PNOZmulti Chipcard Set 10 pieces 32kB

PILZ              314510     ;       PSSu E S 2DOR 10-T

PILZ              0803148  ;       Cable Hiperface DD4plug>ACplug:L08m

PILZ              301183B  ;       PSS SB AI2, Basislizenz

PILZ              540050     ;       PSEN cs1.1p   1 switch

PILZ              8165879  ;       Cable Hiperface DD4plug>ACplug:L05m

PILZ              305154     ;       C-PC-PAP-3 PEGELANP. V24/RS485

PILZ              312260     ;       PSSu E F AI I

PILZ              312265     ;       PSSu E F AI U

PILZ              312431     ;       PSSu K S 8DI 8DO 0.5

PILZ              314511     ;       PSSu E S 2DOR 2-T

PILZ              8176259  ;       Cable Hiperface DD4plug>ACplug:L04,2m

PILZ              541159     ;       PSEN cs4.1 M12/8-0.15m  1switch

PILZ              540053     ;       PSEN cs1.1n   1switch

PILZ              314210     ;       PSSu E F 4DO 0.5-T

PILZ              541153     ;       PSEN cs4.1n   1switch

PILZ              301996     ;       Pilz Service-CD PNOZ / CMT / PSEN

PILZ              312432     ;       PSSu K S 16DO 0.5

PILZ              301278B  ;       ST SB PSS-CNC Cyb, SW-Paket CNC Cybelec

PILZ              301279B  ;       ST SB SER, SW-Paket serielle Komm.

PILZ              305159     ;       PSS Conv RS 232 / RS 485

PILZ              620020     ;       PIT si 1.2 muting lamp self monitoring

PILZ              301253B  ;       ST SB IBS S, SW-Paket Interbus Komm.

PILZ              301259B  ;       ST SB DP S, SW-Paket PROFIBUS-DP

PILZ              301262B  ;       ST SB DN-S, SW DeviceNet-Slave-Komm.

PILZ              301263B  ;       ST SB Mod RTU-S, SW-Paket MODBUS

PILZ              301266B  ;       ST SB CANopen, SW-Paket Kommunikation

PILZ              301281B  ;       ST-SB CANopen Master

PILZ              773892     ;       PNOZ mli1p 50m screw

PILZ              773895     ;       PNOZ mli1p 50m spring

PILZ              314215     ;       PSSu E F 2DO 2-T

PILZ              533154     ;       PSEN cable M8-8sf, 30m

PILZ              380508     ;       PSS67 SB LC Cable IN sf, A, 10m

PILZ              380511     ;       PSS67 SB LC Cable IN af, A, 10m

PILZ              301995     ;       Pilz Service-CD PSS / SafetyBUS p

PILZ              750108     ;       PNOZ s8 24VDC 2 n/o

PILZ              751108     ;       PNOZ s8 C 24VDC 2 n/o

PILZ              773200     ;       PNOZ pps1p 100-240VAC

PILZ              773900     ;       PNOZ pe1p

PILZ              317920     ;       PASunits 1000

PILZ              773870     ;       PNOZ msi S09

PILZ              301188U  ;       PSS SB AKAS, Updaizenz

PILZ              620015     ;       PIT si2.1 LED muting lamp

PILZ              312430     ;       PSSu K S 16DI

PILZ继电器777303 PNOZ X2P不仅优势还现货

PILZ继电器777303 PNOZ X2P不仅优势还现货

2010 年 4 月，国家出台了房地产限购政策，对房地产行业实施调控，以有效降低房价高的社会性问题。限购政策实施以来，其有效性在社会中广受争议。北京市受到限购政策的影响为显着，在一个半月之内成交量受到的影响持续增加，但在一个半月之后开始放缓。而其他城市受到限购政策的影响则不是那么显着，住房成交量基本变化不大。国家出台限购政策压缩房产的购买需求，冷却房产交易热度，从而实现降低房价的效果，是不得已的策略。虽然限购政策确实在一定程度上遏制了房价的上涨趋势，但稳定房地产市场、有效调控房价、解决居民买房难的问题，仍然需要准确把握房价上涨的根源，对症下药，在尊重市场规律的基础上，使房价水平逐渐返回合理区间，避免出现房价报复性反弹。

一、限购政策对房价调控的有效性分析

当前，中国房价不断上涨给居民生活带来了较大的压力，调控房价的呼声越来越高。房价不断上涨，一方面是由于地方政府在财权、事权不统一的情况下，通过卖地增加地方财政收入，导致房地产建设成本增加，间接推高了房产价格，另一方面是由于国内房地产开发融资机制不够科学，房地产开发商自己拥有的资金非常有限，主要是通过银行贷和房屋预售筹集资金，因而银行不希望房价下跌，开发商不希望房价下跌，甚部分支付预付款的买主也不希望房价下跌，这为房价走高创造了良好的外部环境，从而推高了房价水平。此外，部分地方政府为了追求政绩，盲目推动城市化，大面积拆线老房、旧房，这些代价都需要用高房价来弥补，这也是房价走高的一个重要原因。再加上不少城市尤其是大城市中都存在炒房现象，并且此种现象有愈演愈烈之势，很多人购置多套房屋，转手卖挣差价，将房地产市场炒热，无形中推高了房价，给普通人买房带来了巨大的阻碍。

可见，中国房价居高不下的原因是多方面的，限购政策的出台，从政策的权性方面，给予了高房价重重一击，在房价调控方面取得的效果非常显着。其一，限购政策的出台，有效抑制了房价的上涨趋势，在一定程度上拉低了房价水平，为普通群众买房创造了更加便利的条件。其二，限购政策的出台，其效果的显现具有一定的滞后性，即在限购政策出台前期，其抑制房价的效果并不明显，在限购政策实施一段时间后，其对于房价的抑制作用越来越强，直接造成很多城市房价下降。其三，限购政策对房价上涨过快的城市如北京，产生了预期调控效果之外的调控效果，对过度投机行为进行了有效抑制，为普通人民群众创造了一个更加公平的购房环境。其四，在房价本来就不高的城市中，限购政策的出台，并没有给房价带来显着的影响，也没有体现出额外的房价调控效果。

限购政策对于房价调控的有效性带来的启示是：一是限购政策的出台从政策层面上对房价上涨产生了明显的抑制作用，彰显出了中央国家政府调控房价的坚定决心，对市场行为的发展起到了良好的引导作用，并向民众传达了积极的房价调控意图，稳定了购房者的情绪。二是限购政策的效果仍然有限，因为其作用的体现仅仅是依靠国家政策的强制性规定，而非依靠市场规律对房价产生机制进行有效疏导，这是权宜之计，并未长久之计，为了真正达到房价调控的目的，仍然需要大力推进房地产市场调控，加快城镇保障性住房建设，完善住房供应体系。

二、进房价调控的措施建议

基于对限购政策对于房价调控的有效性的科学分析，提出几点进房价调控的措施建议，供参考。其一，在大中型城市中推进个人住房信息联网，将城市中所有人所保有的住房信息录入到网络系统当中，对相关数据进行准确统计分析，避免投机者钻空子开展炒房行为，从而将房价保持在合理的波动区间之内。其二，合理划分中央政府和地方政府的财权、事权，实现地方政府财权和事权的统一，避免一些地方政府通过卖土地获得财政收入，并强化中央政府的职责，减轻地方政府的财政压力。其三，逐步取消房产预售机制，排除房产预售带来的房价推高隐患，按适当的比例提升房产开发商的自由资金，以拉高房产开发商门槛的方式，避免房价由于不合理的预售而被推高。其四，对城市用地进行良好的中长期规划，避免不必要的拆迁造成房产开发成本转嫁到普通购房者头上，实现房产开发成本的有效降低，并合理控制城市人口数量，避免人多拥挤造成买房难、看病难等问题。对于以上措施的实施，要逐步进行、稳步推进，将房价调控作为一个系统性的工程来看待，通过多方合力，全面、有效降低房价水平。

三、结语

总而言之，限购政策的出台，给房价调控带来的影响是非常积极而乐观的，但由于调控方式的原因，其对于房价调控的有效性较为有限。对于这一点，应当有明确的认识。在未来，为了避免房价出现报复性反弹，仍然要强调从市场规律入手，寻找房价过快上涨的问题根源，对症下药以求药到，通过适当的、方位的、系统性的房价调控方式，构建一套健康的房价形成机制和房价控制机制，将房价保持在合理的区间之内，解决当下普通老百姓买房难的问题，实现人民生活水平的提升。