浦东新区某住宅楼为一幢五层砌体结构房屋，房屋存在倾斜现象，为确保房屋结构安全，对该房屋进行检测鉴定。本报告对房屋基本情况、建筑、结构布置复核、构件截面尺寸复核、完损现状、材料强度、建筑变形进行检测，并对结构承载力进行验算，在以上检测基础上进行危险房屋鉴定和抗震性能评估，给出鉴定结论、提出合理建议。

1.检测概述

浦东新区某住宅楼为一幢五层居民住宅楼，房屋建于20世纪90年代，居民反映房屋存在倾斜现象，为确保房屋结构安全，委托我房屋质量检测站对上述房屋进行检测鉴定。

根据委托方和居民要求，本次检测鉴定包括危房鉴定和房屋抗震鉴定两项内容。根据相关技术标准的规定，针对房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：

1、房屋基本情况调查；

2、房屋图纸复核；

3、房屋完损检测；

4、材性检测；

5、房屋沉降、倾斜监测；

6、结构承载力验算；

7、在以上工作基础上进行危险房屋鉴定和抗震性能评估，给出鉴定结论，并提出处理建议。上海房屋抗震性能检测鉴定-房屋检测标准

2.房屋概况

2.1房屋基本信息

委托方提了受检房屋竣工图纸，受检房屋为5层居民住宅，1996年12月竣工。

3.1结构布置及轴线尺寸复核

对结构形式、墙、梁等分别进行了调查，并与竣工图纸进行了比较。检测结果表明，房屋结构布置基本与原设计相符。现场采用激光测距仪等仪器检测复核了承重墙体轴线尺寸，检测结果表明，主要轴线尺寸的偏差基本在《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）允许偏差范围之内。

3.2构件截面复核

现场采用钢卷尺等抽样检测复核了部分梁、墙的截面尺寸。检测结果表明，主要构件截面尺寸基本与竣工图纸相符。

4.材料强度检测

4.1混凝土强度检测

为确定被鉴定房屋混凝土的抗压强度，采用ZC-3型混凝土回弹仪和ZBL510超声检测仪，根据《结构混凝土抗压强度检测技术规程》（DG/TJ08-2020-2007）对混凝土强度进行了现场抽样检测。

检测结果表明，抽检构件的混凝土抗压强度推定值介于20.3~22.5MPa，达到其设计强度等级C20的要求。上海房屋抗震性能检测鉴定-房屋检测标准

4.2砌筑砂浆强度检测

经检测，房屋承重砌体砂浆为混合砂浆。现场采用SJY801B型贯入式砂浆强度检测仪，参照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000）和《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2001)对有检测条件的砌筑砂浆强度进行了抽样检测。

检测结果表明，被检测房屋一～三层、四~五层砌筑砂浆强度推定值分别为5.6MPa、4.9MPa，砌筑砂浆强度等级未达到原设计（一～三层M10，四~五层M5）要求。