房屋安全性评估

三幢住宅楼主体为六层砖混结构（2号楼底层部分为底框结构），基础采用整板与条基混合承重，上部每层均设置统圈梁，房屋结构整体性相对较好。结合现场检测结果对房屋主体结构进行了验算，验算表明房屋主体结构承载力总体上可满足设计规范要求，地基承载力满足要求，承重墙体上未见到明显的由于承载力不足和不均匀沉降而造成的裂缝、墙体变形。三幢房屋主要以整体变形为主，目前的整体倾斜率在1.7‰～5.8‰之间。房屋经过三十多年的使用，房屋下地基土已压缩密实，同时相邻变电站施工影响源已基本消除，房屋的沉降变形趋于稳定。从前期的沉降监测和现场检测情况分析，相邻变电站施工对房屋造成的附加沉降相对较小，房屋主体结构没有受到明显损坏，房屋的安全性可以满足要求，未构成危房。房屋安全检测报告哪里办

7.结论与建议

(1)现场实测房屋建筑和结构布置、轴线尺寸、层高、构件截面尺寸及配筋等与原设计基本吻合。砂浆强度未达到原设计要求，砖和混凝土强度达到原设计要求。

(2)房屋目前室内存在一定的裂缝和渗水现象，室内裂缝主要为预制板间的拼接缝、顶层墙端斜裂缝和门窗洞口周边的墙面裂缝，室外主要为地坪和台阶的下沉、围墙开裂，房屋主体结构上未发现明显的由于承载力不足和不均匀沉降引起的裂缝损伤。现有的室内裂缝主要与房屋长期使用后的老化、材料收缩和温度应力有关，室外裂缝主要与地基沉降有关，周边施工对房屋裂缝的产生和发展有一定影响。

(3)三幢房屋均有不同程度的倾斜和不均匀沉降，整体倾斜率在1.4‰～5.8‰之间。

(4)根据委托方提供的住宅楼的沉降监测数据，房屋在相邻变电站施工过程中产生了-7.1mm~-9.7mm的附加沉降，施工对房屋产生的影响相对较小，目前沉降已趋于稳定。

(5)房屋基础采用整板与条基混合承重，各层均设有统圈梁，整体性相对较好，目前的沉降变形主要以整体倾斜为主。临近变电站施工已基本结束，影响源已基本消除。房屋主体结构没有明显损坏，对房屋进行的验算结果表明房屋承载力总体上满足要求，房屋未构成危房。房屋安全检测报告哪里办

(6)由于房屋经过长期的使用，目前存在一定的老化损坏和渗漏问题，为了保证房屋后期的正常使用，宜对房屋进行相应的维修处理。