受检房屋为一栋两层（局部三层）钢筋混凝土框架结构房屋，建于2005年。受检房屋总建筑面积为3293.24m2，东西方向轴线总尺寸为69.47m，南北方向轴线总尺寸为24.00m，建筑总高为12.40m。为了解当前房屋的质量状况，对该房屋进行质量检测。本次检测的主要内容包括：

（1）房屋建筑、结构概况调查；

（2）房屋使用情况调查；

（3）房屋建筑、结构图纸复核；

（4）房屋损伤情况调查；

（5）房屋主体结构材料强度检测；

（6）房屋变形情况检测；

（7）检测鉴定结论及处理建议。

2检查及分析结果

2.1房屋建筑、结构概况调查

受检房屋为一栋两层（局部三层）钢筋混凝土框架结构房屋，建造于2005年。受检房屋总建筑面积为3293.24 m2，房屋平面呈矩形，东西方向轴线总尺寸为69.47m，南北方向轴线总尺寸为24.00m，该房屋一、二层层高均为4.60m，三层层高为3.00m，室内外高差为0.20m，建筑总高度为12.40m。房屋作为制衣厂使用，房屋外立面详见附件二检测照片1~4。山西大同房屋质量安全鉴定机构

该房屋东西方向共12列柱，柱距主要为6.00m，南北向共3跨，跨度主要为12.00m。框架柱截面尺寸主要为350mm×350mm、450mm×500mm和400mm×500mm，柱主筋为HRB335级钢筋，箍筋为HPB300级钢筋等；框架梁截面尺寸主要为300mm×800mm和300mm×1000mm，框架梁主筋为HRB335级钢筋，箍筋为HPB300级钢筋。楼（屋）面板均采用100m厚的现浇板。基础采用条形基础，基础宽度主要为2.50m、3.00m和4.00m等，埋深1.75m。基础和上部结构柱、梁、板均采用C25混凝土，填充墙厚为240mm加气混凝土砌块。山西大同房屋质量安全鉴定机构

2.2房屋使用情况调查

受检房屋建筑平面图缺失，结构图纸齐全；该房屋自建成后未发生火灾、使用功能改变和使用荷载过大等情况。

2.3房屋建筑、结构图纸复核及测绘

（1）房屋建筑图纸测绘

因原始建筑平面图缺失，现场使用LeicaD2激光测距仪对受检房屋进行建筑平面测绘。

（2）结构轴线尺寸复核

结合现场检测条件，采用激光测距仪、5M钢卷尺对该批受检房屋对应轴线位置进行抽测复核。测结果表明，受检房屋轴线尺寸基本符合设计要求。

（3）主要受力构件几何尺寸复核

结合现场检测条件，采用5M钢卷尺对该批受检房屋梁、柱几何尺寸进行抽测复核。检测结果表明，受检房屋构件截面尺寸与设计图纸基本相符。